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購買二手房怎樣過戶

138****5670 | 回答1次 | 2023-11-07 14:34:00

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131****7639 2023-11-07 14:44:22
購買二手房的過戶流程如下： 買方需要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與售房者相符，有無抵押或共有人等。 買賣雙方準(zhǔn)備好過戶材料，如身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方還需帶好房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。如果有共有人，則共有人也需要到場(chǎng)。 遞交材料辦理過戶，買賣雙方到收件窗口遞交過戶所需材料，工作人員會(huì)收取材料并指導(dǎo)填寫相關(guān)表格，買賣雙方及銀行報(bào)抵押人員（全款購房只買賣雙方即可）需要合影存檔。材料遞交完畢會(huì)收到過戶回執(zhí)單。 辦理稅費(fèi)減免及繳稅，過戶當(dāng)天需要針對(duì)房屋情況進(jìn)行繳稅，如果房屋條件符合稅費(fèi)減免的標(biāo)準(zhǔn)，需要抽號(hào)到查檔窗口辦理稅費(fèi)減免。辦理完畢就可以到地稅窗口進(jìn)行繳稅了，繳稅完畢，在交易大廳需辦理的過戶流程告一段落。 拿證，經(jīng)過二級(jí)審批之后，便可到房地產(chǎn)交易中心取不動(dòng)產(chǎn)證以及他項(xiàng)權(quán)證。 交房，取得不動(dòng)產(chǎn)證之后便可辦理物業(yè)交割，也就是交房了。注意在辦理物業(yè)交割時(shí)，賣房者要結(jié)清水電煤、有線電視、寬帶、電話、供熱、物業(yè)等費(fèi)用，然后雙方辦理更名手續(xù)。 以上信息僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢相關(guān)部門或者機(jī)構(gòu)獲取具體信息。

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