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廣州房?jī)r(jià)為什么比一線(xiàn)城市低很多

133****3879 | 回答1次 | 2023-11-11 12:52:01

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137****8047 2023-11-11 12:58:28
1、廣州的區(qū)位優(yōu)勢(shì)不如其他一線(xiàn)城市那么明顯，甚至都不如湖北武漢的區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。對(duì)于廣東人來(lái)說(shuō)，周邊珠海、汕頭、佛山、東莞等城市發(fā)展得都不錯(cuò)，廣東人并不一定要到廣州安家。 2、廣州在歷史上向來(lái)是以“商貿(mào)中心”、“批發(fā)中心”而聞名。而現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)崛起的今天，廣州的商貿(mào)中心的意義已經(jīng)被剝?nèi)酢Ｗ罱@幾年，廣州的互聯(lián)網(wǎng)、金融卻不如其他一線(xiàn)城發(fā)達(dá)。這樣一來(lái)，廣州肯定不如深圳、上海等一線(xiàn)城市能夠催生富豪和高收入群體。 3、廣州市歷史悠久，土地供應(yīng)充足，所以廣州的土地價(jià)格相對(duì)于其他一線(xiàn)城市還是較低的。而低低的土地價(jià)格，使得房?jī)r(jià)也不可能與其他一線(xiàn)城市媲美。此外，花都、番禺、南沙、增城，這些區(qū)域都是后期開(kāi)發(fā)的地塊，再加上佛山和廣州市中心的距離實(shí)在太近了。使得這些地區(qū)對(duì)廣州市中心人口起到分流的作用。 4、廣州是中國(guó)最早規(guī)模化發(fā)展房地產(chǎn)的區(qū)域。早在80年代初，就大量建設(shè)商品房，而一線(xiàn)城市上海和北京要到上世紀(jì)90年代末，房地產(chǎn)市場(chǎng)才剛剛市場(chǎng)化。正因?yàn)閺V州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展得較早，老城區(qū)房地產(chǎn)有一定程度的老化，所以，老房子的價(jià)格始終提不上來(lái)。

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