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二手房有欠款對買家有什么影響

185****4351 | 回答1次 | 2023-11-17 09:58:02

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186****8812 2023-11-17 10:00:39
1、合同違約風險高。如果賣家在購買房屋時未還清房款，那么買家需要承擔較大的風險，因為賣家可能無法按期還款，導致房屋被收回，進而造成買家經濟損失。 2、房屋抵押狀態。如果賣家未還清房款，那么房屋將處于抵押狀態，無法辦理過戶手續，需要賣家還清房款后才能辦理。 3、贖樓費用。如果賣家未還清房款，需要贖樓才能辦理過戶手續，贖樓費用由買家承擔。 因此，在購買二手房時，需要注意賣家是否已經還清房款，避免出現合同違約等風險。同時，如果賣家未還清房款需要贖樓，需要協商好贖樓費用的承擔方式。

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