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連排屋別墅和洋房區(qū)別?

189****4882 | 回答1次 | 2023-11-20 22:16:00

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149****4966 2023-11-20 22:22:49
1、樓層高度不同：洋房是介于別墅和多層之間，業(yè)內(nèi)對(duì)于洋房的定義為是：容積率不超過1.0的低密度住宅，戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復(fù)式，一般樓層高度會(huì)低于6層。相對(duì)于洋房來說，連排屋別墅的樓層很矮，而且基本上每棟別墅的空間都是自己的，樓上不會(huì)住著其他住戶。 2、容積率不同：洋房的容積率基本不超過1.0;連排屋別墅的容積率則會(huì)比洋房更低一些，一般在0.2-1.0之間。相比較下，別墅的人口居住密度更低，人們所能享受的綠化空間更大，周圍的環(huán)境十分自然、優(yōu)美，隱私性也較高。 3、地理位置不同：洋房的地段一般位于郊區(qū)和市中心之間的位置，別墅則是完全位于郊區(qū)地段。相較于連排屋別墅來說，洋房的地段更接近市中心，周邊的配套實(shí)施和服務(wù)都會(huì)受到城市中心的影響。而別墅則會(huì)更加偏向于田園生活，居住生活會(huì)更加安靜、恬淡，受城市中心的影響十分有限。 4、建筑風(fēng)格不同：洋房既然在名字中存在“洋”字，那么其建筑風(fēng)格也一定是以國外的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格為主的。洋房在小區(qū)的整體規(guī)劃上都會(huì)有一個(gè)風(fēng)格的統(tǒng)一，一般建筑類型為歐式或北美式的建筑風(fēng)格為主。連排屋別墅的建筑風(fēng)格更加豐富，中式、西式、現(xiàn)代風(fēng)格的都有，人們?cè)谶x擇上可以根據(jù)自己的喜好來進(jìn)行購買。

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1 距離17號(hào)線機(jī)車廠站直線距離約600米左右
2 建面約118-139㎡
3 新房房產(chǎn)證未辦下可買，但存風(fēng)險(xiǎn)。從法律角度看，新房房產(chǎn)證未辦理下來時(shí)，理論上可以購買二手新房，但雙方需明確產(chǎn)權(quán)未確定，交易存在不確定性。這種交易無法立即完成過戶，需等房產(chǎn)證辦妥后再進(jìn)行。若賣方反悔或房屋存在法律糾紛，買方可能面臨損失。問題嚴(yán)重現(xiàn)象：若交易過程中發(fā)現(xiàn)賣方隱瞞重大瑕疵或房屋被查封，應(yīng)及時(shí)尋求法律幫助。
4 ?房產(chǎn)公證本身沒有固定的有效期?，除非公證書中明確約定了有效期或相關(guān)法律行為本身具有時(shí)效性（如房產(chǎn)贈(zèng)與需在2個(gè)月內(nèi)過戶），否則公證長期有效。??
5 針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，解決方案包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。首先，雙方可嘗試通過協(xié)商達(dá)成共識(shí)；若協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解；如已有仲裁約定，則提交至仲裁庭裁決；若無約定或仲裁未解決，可向法院提起訴訟。根據(jù)《民法典》，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，以維護(hù)自身權(quán)益。
6 越秀萬博和臻這個(gè)樓盤挺好的。沿番禺大道再造一座CBD中軸地標(biāo)封面 打造時(shí)尚創(chuàng)意、教育、健康、科創(chuàng)總部基地 變潮汐人流變永駐人流，24小時(shí)永不落幕之城，小區(qū)花園大，一二三期連成一體，地上園林未來是互通的，共享約7.2萬平超大園林，每一期的業(yè)主都可以暢游整個(gè)園林。戶戶無界大尺度景觀，內(nèi)擁約7.2萬平方米中心園林，低密別墅區(qū)環(huán)抱，整體圍合式布局，確保每戶擁有南向景觀 立體垂直公園街區(qū)，建筑主動(dòng)內(nèi)縮退讓，提升灰空間活力，營造口袋公園，整體布置雙首層商業(yè)，打造約600米開放式活力公園街區(qū)。
7 江語上品苑與江60米，戶戶朝南望江：項(xiàng)目距離珠江僅有60米的距離，是廣州所有在售項(xiàng)目中最靠近珠江的。這個(gè)親江距離，連珠江新城單價(jià)25萬的凱旋新世界廣粵尊府及單價(jià)30萬的匯悅臺(tái)、琶洲超15萬的保利天悅都無法擁有。而且戶戶南向望江，更是稀缺。
8 新城翡麗云境挺好的，新城翡麗云境位于廣州市白云區(qū)福龍路24號(hào)，屬于鐘落潭商圈。項(xiàng)目地處白云區(qū)北部，遠(yuǎn)眺霧氣繚繞的白云山，近賞蜿蜒而過的流溪河，自然環(huán)境優(yōu)美。同時(shí)，項(xiàng)目緊鄰地鐵14號(hào)線鐘落潭站，交通便捷，可輕松到達(dá)廣州全城及大灣區(qū)其他城市。新城翡麗云境由正鵬（廣州）置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)，隸屬于新城控股集團(tuán)這一千億級(jí)民族品牌，品牌實(shí)力強(qiáng)大，為項(xiàng)目的品質(zhì)提供了有力保障。新城翡麗云境是新城控股集團(tuán)在廣州打造的首個(gè)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，致力于打造舒適、宜居的居住環(huán)境。項(xiàng)目提供高層洋房和疊墅兩種產(chǎn)品，戶型多樣，滿足不同家庭的需求。同時(shí)，項(xiàng)目內(nèi)配備完善的設(shè)施和服務(wù)，如社區(qū)泛客廳、架空層休閑區(qū)等，為居住者提供便捷、舒適的生活體驗(yàn)。
9 萬科檐嶼城周邊配套挺多的。教育：九年制學(xué)校 家門口的成長護(hù)航：項(xiàng)目規(guī)劃有9班公辦幼兒園，并引入36班九年制中小學(xué)校，出家門即到校門，助力精英未來每一步。規(guī)劃配置3個(gè)籃球場(chǎng)、1個(gè)排球場(chǎng)、1個(gè)足球場(chǎng)外，還配備約3000平體育館，擁有文體綜合區(qū)和8泳道標(biāo)準(zhǔn)半泳池，圖書館、師生食堂等，還額外配置泳池，完善教學(xué)設(shè)施促進(jìn)孩子德智體美勞全面發(fā)展。商業(yè)：雄峰城等。萬科領(lǐng)銜深耕建設(shè)南站，自2016年首批權(quán)益地塊獲取，現(xiàn)已打造約百萬方集辦公、公寓、酒店、商業(yè)、住宅、會(huì)展等全業(yè)態(tài)灣區(qū)樞紐大城，引進(jìn)大量上下游企業(yè)及人群，締造城市新界面。目前已引進(jìn)以中建四局、三雄極光、李錦記為首的超百家企業(yè)入駐，更有數(shù)十家星級(jí)酒店，近7000戶商辦已交付、超兩萬常住人口。醫(yī)療：廣州富力醫(yī)院等。富力UCLA醫(yī)院——攜手國際頂尖醫(yī)療機(jī)構(gòu)UCLA Health醫(yī)療中心設(shè)立的中國首家附屬醫(yī)院。
10 信達(dá)繁花里挺好的哦。信達(dá)繁花里項(xiàng)目總占地面積約2.1萬平方米，總建筑面積約6.1萬平方米，規(guī)劃有4棟31-32層的高層住宅，共計(jì)約574戶。項(xiàng)目以“榕蔭聚落，共生嶺南”為設(shè)計(jì)理念，將嶺南文化與現(xiàn)代居住理念完美融合，打造出一處既具傳統(tǒng)韻味又不失現(xiàn)代氣息的理想人居。信達(dá)繁花里項(xiàng)目作為信達(dá)地產(chǎn)在廣州番禺的首作，不僅承載著信達(dá)對(duì)品質(zhì)生活的深刻理解與追求，更肩負(fù)著為市橋板塊帶來煥新居住體驗(yàn)的使命。項(xiàng)目以“新規(guī)超配宅”為定位，旨在為番禺市民帶來十年一遇的居住品質(zhì)升級(jí)。