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購買小產權房有什么風險

133****4846 | 回答1次 | 2023-12-17 21:40:00

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135****2415 2023-12-17 21:51:15
1、所簽合同無效：一般來說在房屋買賣交易的時候，往往都是需要靠購房合同來保障買賣雙方權益的。但是根據我國的相關要求，小產權房不得確權發證，不受法律保護，這也就意味著，即便你簽了小產權房買賣合同，那么也是無效的。 2、賣方違約較多：在購買房產時，人們最怕的不是碰到買房陷阱，最怕的就是賣方違約。在小產權房交易時，雖然賣方口口聲聲承諾，日后絕不會違約，但是在現實生活中，賣方違約的情況屢見不鮮，一旦賣方違約了，由于簽訂的小產權房買賣合同不受法律保護，那么你可就難以維權了。 3、拿不到拆遷款：如果你現在身處正在開發的城市，那么就會常常看到不少地方都要拆遷了。其實，這是由于隨著城鎮化快速發展，因此現在越來越多的城市都面臨著拆遷，而一旦涉及到拆遷，賣方會提出要求分拆遷款，此時你可就拿不到拆遷款了，就算鬧到法庭上，法院也不會支持你的。 4、房屋質量不好：一般來說，小產權房多由開發商與村委會協商建設，不受國家部門的監督管理，這樣就無法保證小產權房的質量了，如果買了質量差勁的房子，那么人財安全可就難以保證了。

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