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通過中介買二手房子的流程

189****8642 | 回答1次 | 2023-12-18 20:51:59

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136****7723 2023-12-18 21:02:36
通過中介買二手房子的流程如下：1. **看房選房**：根據需求通過中介整理出的房源清單，預約實地看房。2. **簽訂意向合同**：同意房源條件后，與房主簽訂《意向合同》，并支付意向金。3. **評估**：為確定房屋價格，買賣雙方需提出評估要求，選擇評估公司。4. **簽訂買賣合同**（包括買賣雙方）: 評估后，買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，并根據評估結果協商價格、確定稅費等。5. **支付定金**：買方在簽訂《房屋買賣合同》后按約定方式支付首付款（或全款）。6. **資金監管、貸款申請**：首付款需要進入銀行資金監管賬戶（公積金需要到公積金管理中心申請貸款），買方辦理貸款手續（公積金及商業貸款）。7. **物業交割**：買方需要和原業主進行物業交割，結清費用。賣方需將房屋中的家具、家電等物品進行清點，確保交易完成。8. **完成過戶**：買方拿到新的房產證之后，交易結束。以上流程僅供參考，可以根據實際情況進行適當的流程調整。另外，需要注意選擇正規的房地產中介和嚴格審核中介公司的資質，避免上當受騙。

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