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購買帶有違建的二手房有什么風險

182****2342 | 回答1次 | 2023-12-19 17:58:02

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139****1895 2023-12-19 18:12:11
對于購買違建房是有見險的；違章建筑，簡單說就是，在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。違章建筑的房屋是不可以買賣的，所簽訂的房屋買賣合同也是無效。 購買者若不知道所購買的房屋是違章建筑，購買者為法律中的善意第三人，自然也不存在過錯，不應承擔責任;則出賣人應當返還購買者已經繳納的購房款，并賠償自繳款次日至付清之日按中國人民銀行同期同類貸款基準利率計算的利息。反之，購買者對房屋的違法性可能是知曉的，具有過錯，則其應該承擔因此造成的損失。

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