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房產交易去哪里辦理？房產過戶需要什么證件

185****3039 | 回答1次 | 2023-12-20 16:16:02

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177****4865 2023-12-20 16:29:47
房產交易一般可以去當地的房地產交易中心進行辦理。在辦理房產交易時，需要攜帶以下證件： 1、登記申請書； 2、申請人身份證明； 3、房屋所有權證書或者房地產權證書； 4、證明房屋所有權發生轉移的材料。 此外，根據不同情況，還需要提交以下材料： 1、房地產轉移登記申請表； 2、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書； 3、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件； 4、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書； 5、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件； 6、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明； 7、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明； 8、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復； 9、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書； 10、房地產共有人同意轉移的意見書； 11、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件； 12、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件。

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