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安置房怎么樣評估價錢

189****8436 | 回答1次 | 2024-01-03 10:10:00

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156****1488 2024-01-03 10:12:49
拆遷安置房的房價評估是按照市場化原則進行的，評估方法包括市場比較法、收益法、成本法等。評估過程必須嚴格按照法律規定的程序進行，以確保評估的公正和合法性。 法律依據：《中華人民共和國物權法》第六十七條 拆遷補償費用應當根據拆遷房屋的使用權價值、附著在房屋上的權益價值和相關規定計算確定。《拆遷補償管理辦法》第十三條 拆遷補償費用計算應當按照樓面價值、附著物價值、場地搬遷費用、臨時安置費用等因素進行綜合評估確定。《房地產估價師執業規范》根據市場狀況、交易歷史、土地法定用途、建筑年代、建筑特征等因素，采用市場比較法、收益法、成本法等方法，對房地產進行評估。

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