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商業(yè)用房買賣稅費(fèi)怎么算？可以申請(qǐng)減免嗎

137****5256 | 回答1次 | 2024-01-23 14:40:00

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138****2945 2024-01-23 14:56:46
商業(yè)用房買賣稅費(fèi)的計(jì)算方法和是否可以申請(qǐng)減免，取決于具體的稅費(fèi)類型和地區(qū)規(guī)定。以下是一些常見的商業(yè)用房買賣稅費(fèi)類型及其計(jì)算方法：1. 契稅：根據(jù)房屋面積，按照國家規(guī)定的稅率進(jìn)行繳納。通常，面積在90平方米以下的普通住宅，契稅為房屋總價(jià)的1%；面積在90平方米以上的普通住宅，契稅為房屋總價(jià)的2%。非普通住宅、商業(yè)用房等非居住類房屋的契稅通常高于普通住宅。2. 增值稅及附加：對(duì)于銷售不動(dòng)產(chǎn)的商業(yè)用房，需要按照5%的稅率繳納增值稅及附加。具體計(jì)算方法為，銷售額×（1+5%）×（3%+2%+1%）。3. 個(gè)人所得稅：商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓時(shí)，通常需要按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得繳納個(gè)人所得稅。稅率一般為房屋總價(jià)的一定比例，如20%或盈利部分的20%-35%。4. 印花稅：買賣雙方都需要繳納印花稅，稅率一般為房屋總價(jià)的0.05%。對(duì)于商業(yè)用房買賣稅費(fèi)的減免，通常符合一定條件可以申請(qǐng)減免。具體可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或查看相關(guān)政策文件。需要注意的是，以上信息僅供參考，具體稅費(fèi)金額應(yīng)以實(shí)際交易價(jià)格和當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)政策為準(zhǔn)。在交易過程中，建議咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)部門，以了解更詳細(xì)的信息。

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