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房產證沒辦下來怎么賣房

132****4561 | 回答1次 | 2024-02-04 13:04:00

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145****6307 2024-02-04 13:11:12
1、簽訂合同：與買方簽訂房屋買賣合同，并約定雙方的權利和義務。 2、先付部分款項：買方可以先支付一部分款項作為定金或首付款。 3、等房產證下來后再辦理過戶手續：在房產證下來之前，暫時不辦理過戶手續，因為無法在房管局備案。待房產證辦下來后，再辦理銀行貸款、房產過戶等手續。 4、辦理公證：可以去公證處辦理買賣協議的公證，以及委托書公證。如果以后產權證下來以后，也不用再去找房主了。 5、更名：如果該商品房沒有竣工驗收，可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。 6、約定適當的違約金標準：買賣雙方應該對該房產進行詳細了解，明確房產證何時能拿到，并約定適當的違約金標準。 7、約定房產證辦理方式：如果遇到特殊情況一定要買(賣)沒拿到房產證的房子，雙方應該對該房產進行詳細了解，明確房產證何時能拿到，并約定適當的違約金標準，同時也要有心理準備。

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