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法拍房購買流程有哪些

199****6295 | 回答1次 | 2024-02-05 07:58:03

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186****3362 2024-02-05 08:05:26
1、挑選房源：在司法拍賣平臺網站上，根據自身的需求挑選房源。 2、對選出的房源進行全面調查：包括詳細閱讀“競買公告”“競買須知”和“標的物介紹”，弄清該房產的重要信息。但很多競拍房產關鍵信息在競買公告公示上的披露是有限的，所以需要對法院非公開信息做盡職調查。此外，還需實地看房，確認房屋構造、裝修、房屋使用情況等信息后，才能放心做出購買決策。 3、報名繳納保證金參與競拍：購房人需要在拍賣平臺網站簽署協議并凍結保證金，保證金通常為起拍價的10%-20%。另外也要具備競拍技巧，否則最終出價過高而無力支付的話，不僅保證金無法退還，而且還要承擔二次拍賣與本次拍賣成交價之間的差額。 4、繳款審稅辦理過戶：如果順利完成競拍，保證金會直接轉為競拍款，買受人須在法院規定的期限內(5~15天，以法院公告為準)交付全款，逾期未交則屬于違約，保證金將被扣除。

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