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買二手房房子漏水可以退嗎

138****2917 | 回答4次 | 2024-02-07 18:52:01

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131****9916 2024-02-07 19:03:52
買二手房時，如果發(fā)現(xiàn)房子漏水，且在保修期內(nèi)，可以要求退房。因為漏水屬于房屋質(zhì)量問題，如果可以進行修繕，可以要求賣房人進行修繕，同時主張違約責任。如果漏水嚴重導(dǎo)致合同目的難以履行，可以請求解除合同，選擇退房。此外，如果是因為開發(fā)商違約而導(dǎo)致合同的目的不能實現(xiàn)，或者是因為不可抗力的因素致使合同的目的不能實現(xiàn)，買房人也可以請求解除合同，并且要求退房。但是，如果沒有以上的事由，買房人退房的屬于違約的，是需要承擔違約責任的。如果是賣方存在過錯，則賣方需要承擔相應(yīng)違約責任。總之，是否可以退房需要根據(jù)具體情況來判斷。如有更多疑問可以咨詢法律顧問。
133****9781 2024-02-07 19:03:27
如果合同目的因嚴重漏水而難以履行，可以要求解除合同，選擇退房。此外，如果合同的目的因開發(fā)商違約而無法實現(xiàn)，或者合同的目的因不可抗力而無法實現(xiàn)，買受人也可以要求解除合同并退房。
156****9714 2024-02-07 19:02:03
買二手房時，如果發(fā)現(xiàn)房子漏水，并且在保修期內(nèi)，可以要求退房。因為漏水是房屋質(zhì)量問題，如果可以修復(fù)，可以要求賣方修復(fù)，并主張違約責任。若漏水嚴重導(dǎo)致合同目的難以履行，可要求終止合同，選擇退房。此外，如果合同的目的是由于開發(fā)商違約而無法實現(xiàn)的，或者合同的目的是由于不可抗力因素無法實現(xiàn)的，買方也可以要求終止合同并要求退房。但是，如果沒有上述原因，買方退房屬于違約，則需要承擔違約責任。賣方有過錯的，賣方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。總之，是否可以退房需要根據(jù)具體情況來判斷。如有更多疑問，可咨詢法律顧問。
131****1360 2024-02-07 18:59:41
買二手房時，一旦發(fā)現(xiàn)房屋漏水，且在保修期內(nèi)，有權(quán)要求退房。由于滲水歸屬于房屋質(zhì)量，假如能夠進行修繕，有權(quán)要求賣房子人員進行修繕，與此同時認為違約責任。要是滲水比較嚴重造成合同書目的無法執(zhí)行，有權(quán)要求終止合同，挑選退房。除此之外，如果因為開發(fā)商違約而造成協(xié)議的目的難以實現(xiàn)，或者因為不可抗力的要素導(dǎo)致協(xié)議的目的難以實現(xiàn)，買房人也有權(quán)要求終止合同，并要求退房。可是，要是沒有之上的事由，買房人退房的歸屬于違約的，是要承擔違約責任的。假如是賣方存在過錯，則賣方必須承擔相應(yīng)違約責任。總而言之，能否退房必須根據(jù)實際情況來判定。如擁有更多疑惑可咨詢律師顧問。

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