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二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)和稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)

136****3424 | 回答3次 | 2024-02-23 12:22:00

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139****7386 2024-02-23 12:38:17
二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)和稅費(fèi)的承擔(dān)方式通常由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商決定。在談判過(guò)程中，一般會(huì)考慮雙方的實(shí)際情況和公平原則。 根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)和稅費(fèi)的承擔(dān)方式有以下常見(jiàn)情況： 1、買(mǎi)方承擔(dān)所有轉(zhuǎn)讓費(fèi)和稅費(fèi)：在某些情況下，買(mǎi)方和賣(mài)方可以同意買(mǎi)方承擔(dān)所有轉(zhuǎn)讓費(fèi)和稅費(fèi)。在這種情況下，買(mǎi)方需要支付所有費(fèi)用，包括轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)、契稅、檔案核查費(fèi)、個(gè)人所得稅等。 2、賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)所有轉(zhuǎn)讓費(fèi)和稅費(fèi)：與上述情況相反，在某些情況下，賣(mài)方可能承擔(dān)所有轉(zhuǎn)讓費(fèi)和稅費(fèi)。在這種情況下，賣(mài)方需要支付所有費(fèi)用，包括轉(zhuǎn)讓土地收入、轉(zhuǎn)讓稅、營(yíng)業(yè)稅附加費(fèi)、個(gè)人所得稅等。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方分別承擔(dān)部分費(fèi)用：在大多數(shù)情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商分別承擔(dān)部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)和稅費(fèi)。具體的分擔(dān)比例可以根據(jù)雙方的協(xié)商結(jié)果來(lái)確定。常見(jiàn)的分擔(dān)方式包括：買(mǎi)方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)、契稅等，賣(mài)方承擔(dān)個(gè)人所得稅等。
145****6162 2024-02-23 12:24:46
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)和稅費(fèi)的承擔(dān)方式通常由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商決定。在協(xié)商過(guò)程中，一般會(huì)考慮到雙方的實(shí)際情況和公平原則。 根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)和稅費(fèi)的承擔(dān)方式有以下幾種常見(jiàn)情況： 1、買(mǎi)方承擔(dān)全部過(guò)戶(hù)費(fèi)和稅費(fèi)：在某些情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方可能會(huì)約定由買(mǎi)方承擔(dān)全部的過(guò)戶(hù)費(fèi)和稅費(fèi)。這種情況下，買(mǎi)方需要支付包括過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、核檔費(fèi)、個(gè)人所得稅等在內(nèi)的所有費(fèi)用。 2、賣(mài)方承擔(dān)全部過(guò)戶(hù)費(fèi)和稅費(fèi)：與上述情況相反，有些情況下賣(mài)方可能會(huì)承擔(dān)全部的過(guò)戶(hù)費(fèi)和稅費(fèi)。這種情況下，賣(mài)方需要支付包括過(guò)戶(hù)土地收益金、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅相關(guān)附加、個(gè)人所得稅等在內(nèi)的所有費(fèi)用。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)一部分費(fèi)用：在大多數(shù)情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方可能會(huì)協(xié)商各自承擔(dān)一部分過(guò)戶(hù)費(fèi)和稅費(fèi)。具體的分擔(dān)比例可以根據(jù)雙方的協(xié)商結(jié)果來(lái)確定，常見(jiàn)的分擔(dān)方式包括：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅等，賣(mài)方承擔(dān)個(gè)人所得稅等。
145****3643 2024-02-23 12:24:29
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)和稅費(fèi)的承擔(dān)方法一般由買(mǎi)賣(mài)雙方商議確定。在商談環(huán)節(jié)中，一般會(huì)考慮到彼此的具體情況和平等原則。 根據(jù)國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)，二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)和稅費(fèi)的承擔(dān)方法有以下幾點(diǎn)普遍狀況： 1、買(mǎi)方承擔(dān)所有過(guò)戶(hù)費(fèi)和稅費(fèi)：某些情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方可能約定由買(mǎi)方承擔(dān)所有的過(guò)戶(hù)費(fèi)和稅費(fèi)。這樣的情況下，買(mǎi)方需要繳納包含過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、房產(chǎn)契稅、核檔費(fèi)、個(gè)稅等在內(nèi)的花費(fèi)。 2、賣(mài)方承擔(dān)所有過(guò)戶(hù)費(fèi)和稅費(fèi)：與上述所說(shuō)情況反過(guò)來(lái)，有些情況下賣(mài)方可能承擔(dān)所有的過(guò)戶(hù)費(fèi)和稅費(fèi)。這樣的情況下，賣(mài)方需要繳納包含產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)土地收益金、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、增值稅有關(guān)額外、個(gè)稅等在內(nèi)的花費(fèi)。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方分別承擔(dān)一部分花費(fèi)：在很多情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方可能商議分別承擔(dān)一部分過(guò)戶(hù)費(fèi)和稅費(fèi)。具體分?jǐn)傉急饶軌蚋鶕?jù)雙方的商議結(jié)論來(lái)決定，比較常見(jiàn)的分?jǐn)偡绞桨ǎ嘿I(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、房產(chǎn)契稅等，賣(mài)方承擔(dān)個(gè)稅等。

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