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二手房在什么情況下可以退房

133****6391 | 回答4次 | 2024-02-26 21:58:02

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139****6957 2024-02-26 22:10:34
在二手房交易中，以下幾種情況是可以退房的： 賣(mài)方未能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)。 未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人、抵押權(quán)人、其他共有人、承租人同意出賣(mài)。 房屋被依法查封、限制交易。 賣(mài)方有重大事項(xiàng)隱瞞或欺詐行為侵犯向?qū)Ψ降臋?quán)利。 賣(mài)方有其他嚴(yán)重違法違規(guī)事由等。 賣(mài)房人遲延3個(gè)月交房或經(jīng)催告后仍不履行交房義務(wù)。 公有房屋承租人轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)，不能辦理承租人變更過(guò)戶手續(xù)。 因不可抗力致使合同無(wú)法履行的。 甲方明示違約，在履行期屆滿前，甲方明確表示不履行主要債務(wù)的。 甲方先賣(mài)后抵押的，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方未告知買(mǎi)方又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。 一房二賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方又將房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。
130****4273 2024-02-26 22:09:04
在二手房交易中，以下幾種情況是能夠退租的： 賣(mài)方無(wú)法按照約定獲得房屋使用權(quán)資格證書(shū)。 沒(méi)經(jīng)房屋承租人、質(zhì)權(quán)人、別的產(chǎn)權(quán)共有人、承租人允許出售。 房屋被公安機(jī)關(guān)被查封、限制交易。 賣(mài)方有重大事情瞞報(bào)或詐騙行為侵害給對(duì)方的權(quán)力。 賣(mài)方有別的比較嚴(yán)重違規(guī)違紀(jì)理由等。 賣(mài)房子人訴訟時(shí)效3個(gè)月拿房或者經(jīng)催告函后仍然不履行拿房責(zé)任。 公有制房屋承租人出讓房屋承租權(quán)，無(wú)法辦理承租人變動(dòng)過(guò)戶。 不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議沒(méi)法履行的。 甲方明確毀約，在履行期屆滿前，甲方已經(jīng)確定不履行關(guān)鍵債務(wù)。 甲方先賣(mài)后抵押物的，交易合同簽訂后，甲方未告知買(mǎi)家又把該房屋押給第三人，造成合同目的難以實(shí)現(xiàn)的。 一房二賣(mài)，交易合同簽訂后，甲方又把房屋出售給第三人，造成合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。
135****3131 2024-02-26 22:07:35
在二手房交易中，以下情況可以退房:賣(mài)方未能按合同取得房屋所有權(quán)證書(shū)。公有房屋承租人轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)，不能辦理承租人變更轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如果合同因不可抗力無(wú)法履行。甲方明確表示違約，甲方明確表示在履行期屆滿前不履行主要債務(wù)。
136****3060 2024-02-26 22:04:12
二手房交易中，以下情況可以退房: 賣(mài)方未按約定取得房屋所有權(quán)證書(shū)。 未經(jīng)業(yè)主、抵押權(quán)人、其他共有人、承租人同意出售。 房屋被依法查封、限制交易。 賣(mài)方有權(quán)隱瞞或欺詐重大事項(xiàng)，侵犯對(duì)方的權(quán)利。 賣(mài)方有其他嚴(yán)重違法行為等。 賣(mài)方延遲交房3個(gè)月或催促后仍不履行交房義務(wù)。 公有房屋承租人轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)，不能辦理承租人變更轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 合同因不可抗力無(wú)法履行的。 甲方在履行期屆滿前明確表示違約，甲方明確表示不履行主要債務(wù)。 甲方先賣(mài)后抵押的，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方未通知買(mǎi)方將房屋抵押給第三方，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。 一房二賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方將房屋出售給第三人，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

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9 項(xiàng)目坐擁約7000畝荔湖湖景資源，部分樓棟可直面湖景，推窗即見(jiàn)波光粼粼的湖面，享受“湖居生活”的靜謐與詩(shī)意。荔湖作為增城核心生態(tài)景觀，周邊植被茂密，空氣負(fù)氧離子含量高，為居民提供天然的“城市綠肺”。
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