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為什么房企降價被約談

137****4375 | 回答1次 | 2024-03-01 08:52:00

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130****9873 2024-03-01 09:02:01
1、政策不允許"降價" 從上面的案例來看，開發(fā)商只要降價就會被"約談"，一些價格低于備案價的樓盤，影響樓市穩(wěn)定，也會被點名批評。 其實這和國家提出穩(wěn)定樓市的新政策有關(guān)。此前住建部提出穩(wěn)房價，穩(wěn)地價，穩(wěn)預(yù)期三穩(wěn)的工作目標(biāo)，今年的首要任務(wù)是防范樓市風(fēng)險，房價如果斷崖式下降不僅會影響社會安定，也會導(dǎo)致后期土地市場價格下跌，影響地方財政收入。 2、業(yè)主不允許"降價" 購房是一筆非常大的投資，業(yè)主們掏空“6個錢包”買了一套房，沒多久降價了，資產(chǎn)縮水，業(yè)主肯定不滿意，一旦開發(fā)商降價，業(yè)主覺得自身利益受損，馬上要求"退房退錢"，甚至有不理智的業(yè)主打砸售樓部。 3、成本不允許"降價" 房子的主要成本除了鋼筋混泥土人工稅收等成本，還有土地成本。現(xiàn)在地價越來越高，只要地價不降，房價基本不可能降太多，就算開發(fā)商想盡快賣房，也不可能低于成本價賣。

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