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二手房如何解壓

138****8083 | 回答1次 | 2024-03-09 08:46:01

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132****4060 2024-03-09 09:00:29
二手房解壓是指將二手房交易中的抵押權注銷，使房屋產權恢復自由狀態。以下是二手房解壓的一般流程： 賣房人向貸款銀行申請提前還款或者按時還款。 到貸款銀行領取解押材料，開具貸款結清通知單。如果是提前還款，需要事先在還款銀行卡中存入足額錢款。 在還完款次日，攜帶貸款銀行開具的貸款結清通知單和房屋的他項權證到房地產管理部門申請注銷抵押登記手續。 銀行貸后管理中心出解押材料，材料提交后，去房地產管理部門憑相關材料領取產權證。 如果之前簽訂了擔保協議，需要到擔保公司辦理擔保注銷手續。 到房屋所在不動產登記中心解抵押。 需要注意的是，二手房解壓前需要確保房屋沒有被法院查封，否則無法辦理解壓手續。此外，如果房屋有多次抵押情況，需要依次解除抵押權，最后才能完全恢復房屋產權。 以上信息僅供參考，具體操作可能因地區和銀行要求而有所不同，建議咨詢當地相關部門或銀行工作人員了解具體流程和要求。

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