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賣房需要還清貸款么

145****5069 | 回答1次 | 2024-03-15 13:46:00

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132****5656 2024-03-15 13:51:19
賣房前需要先還清貸款。因為房屋有貸款表示房屋有設定抵押，賣房即轉讓房屋所有權需要解除其設定的抵押或者經過抵押權人即銀行的同意。以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。另外，如果貸款沒付清，房產證應該是押在銀行里，那么是無法辦理過戶手續的，買方的法律權益得不到保護。國家對不動產實行統一登記制度。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。

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