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拆遷安置房可以過戶嗎？

156****3219 | 回答4次 | 2024-03-22 09:28:01

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199****4070 2024-03-22 09:41:09
拆遷安置房能否過戶，在于該房屋是否具備產(chǎn)權(quán)資格證書和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定。假如拆遷安置房取得了房權(quán)，而且沒有要求限定對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓時限己滿，這種安置房是可以進行交易過戶的。除此之外，假如沒有取得房產(chǎn)證的拆遷安置房歸屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為標(biāo)準(zhǔn)，并沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具備合同法里的產(chǎn)權(quán)法律效力。因而，在申請過戶以前，必須先為該安置房辦房產(chǎn)證，隨后才可以過戶。
145****9091 2024-03-22 09:35:35
拆遷安置房是否可以轉(zhuǎn)讓，取決于房屋是否有產(chǎn)權(quán)證書和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。此外，未取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房屬于房地產(chǎn)的，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)。未登記備案的，除法律特殊規(guī)定外，不具有物權(quán)法的產(chǎn)權(quán)效力。
138****8787 2024-03-22 09:35:04
拆遷安置房是否可以轉(zhuǎn)讓，取決于房屋是否有產(chǎn)權(quán)證明和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。拆遷安置房已取得房權(quán)，且對外出售沒有規(guī)定限制，或者限制轉(zhuǎn)讓期滿的，可以買賣轉(zhuǎn)讓。此外，未取得產(chǎn)權(quán)證書的拆遷安置房屋屬于房地產(chǎn)的，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)。未登記備案的，除法律特別規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法的產(chǎn)權(quán)效力。因此，在辦理過戶手續(xù)之前，需要先辦理安置房的房產(chǎn)證，再辦理過戶手續(xù)。
177****1251 2024-03-22 09:33:17
拆遷安置房是否能過戶，取決于該房屋是否具有產(chǎn)權(quán)證書以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。如果拆遷安置房已經(jīng)取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的安置房是可以進行買賣過戶的。此外，如果尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。因此，在辦理過戶之前，需要先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可過戶。

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