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貸款買的房子如何賣掉

130****9307 | 回答1次 | 2024-03-23 16:28:01

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136****9949 2024-03-23 16:37:18
第一種方式是自行籌集資金，將剩余的貸款一次性還清，然后進行出售。這種方式需要賣方通過抵押其他財產或者籌集資金，將剩余的貸款一次性還清。在與買家協商后，將房屋所有權轉移給買家。這種方式的好處是在出售房屋后可以完全擺脫貸款的壓力，但需要注意的是，如果賣方無法及時還清剩余貸款，可能會導致逾期還款的風險，進而影響個人信用記錄。 第二種方式是與買家協商，先支付一部分金額作為房款首付，然后賣家用該筆首付款償還剩余貸款，然后進行房屋出售。在這種情況下，賣方可以與買家商議一部分作為房款首付款，用于償還剩余的貸款。完成房屋買賣后，將房屋所有權轉移給買家。這種方式的好處是賣方可以避免一次性還清剩余貸款的壓力，但也存在風險，即如果買家無法按時支付首付款，可能會造成賣方無法及時償還貸款的困境。 第三種方式是通過轉按揭的方式進行出售。如果買家有足夠的購房款或者能夠獲得足夠的貸款，可以將原有的房屋貸款合同債權人變成新的房產所有人，由新的業主繼續償還未還完的貸款，然后進行房屋出售。這種方式的好處是可以避免賣方還貸的麻煩，但需要注意的是，買家需要滿足一定的貸款條件和要求，否則可能無法順利進行轉按揭。

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