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房貸是參考的lpr利率嗎

182****3287 | 回答1次 | 2021-04-25 10:40:49

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139****4651 2021-04-25 13:27:22
商貸房貸利率是參考的lpr利率，而公積金貸款不是。 2019年8月25日，央行曾發布公告稱，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率，以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成，加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。 根據“房貸利率=LPR+基點”的公式計算，易居研究院智庫中心報告顯示，2月份，統計的64個城市首套房的LPR為4.75%，基點為78個基點，據此計算，2月份首套房貸的利率成本為5.53%，而此前1月份為5.58%。 以貸款100萬房貸、周期30年，等額本息的商業貸款為例，進行比較： 100萬貸款30年，首套房貸款利率由5.58%變成5.53%，微降0.05%。 月供由5731元降至5699元，每月少還31元，簡單來說，若是5年期LPR利率下降，將直接減少你的房貸。

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