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買房子交定金需要注意的事項

139****7564 | 回答1次 | 2024-04-25 05:16:02

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135****7336 2024-04-25 05:24:30
1、簽訂定金協議：務必與開發商或賣家簽訂定金協議或購房協議書。口頭承諾并不具備法律效力，只有書面協議才能確保雙方的權益。協議中應明確注明定金金額、支付方式、支付時間以及雙方的權利和義務。 2、分清定金與訂金：定金具有擔保性質，如果購房者違約，定金可能無法退還；而訂金通常不具備擔保性質，更多是一種預付款。因此，在交付定金前，要明確區分兩者的區別。 3、注明退定金條款：如果可能存在購房交易無法順利進行的風險，應在協議中明確退定金的條件和流程，以避免日后發生糾紛。 4、了解合同履行能力：在支付定金前，購房者應充分了解自己的經濟狀況和貸款能力，確保能夠按照合同約定履行購房義務。 5、全面了解房屋狀況：在交付定金前，購房者應詳細了解房屋的結構、裝修、戶型、周邊環境、配套設施等，以及房屋是否存在產權糾紛或其他潛在問題。 6、注意支付方式：選擇安全可靠的支付方式，如銀行轉賬或第三方支付平臺，并保留好支付憑證，以備后續可能出現的糾紛。 7、保留相關證據：交付定金后，務必妥善保管定金收據、協議等相關文件，以便在出現爭議時作為證據使用。

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