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賣房需要出哪些費用

145****3897 | 回答1次 | 2024-04-26 06:34:04

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135****9450 2024-04-26 06:47:06
1、交易手續費：按照每平方米計算，賣方通常需要承擔其中的一部分費用。 2、印花稅：根據房屋產權轉移的成交金額的0.05%來繳納。 3、房地產經紀費（中介費）：如果通過中介進行房屋買賣，賣方需要支付中介費，費用一般按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計收，但買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%。 4、增值稅：如果房產證持有未滿2年，賣方需要支付增值稅，稅率為售房收入全額的5.6%。 5、個人所得稅：根據售房收入與購房總額、相關稅費等的差額來計算，如果持有房產在2年以內，稅率為差額的20%；如果持有房產在2年以上（含）5年以下，稅率為售房收入與購房總額及印花稅差額的20%。持有普通住宅滿5年則免交個人所得稅。 6、其他雜費：包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》的工本費，這些費用因地區不同而有所差異，但通常不會超過100元。

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