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交首付后貸款沒批下來怎么辦

136****3830 | 回答1次 | 2021-05-11 20:44:55

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138****6813 2021-05-12 21:32:26
1、開發商原因導致銀行拒貸。如果是因為開發商的原因造成達不到預期金額或者審批未通過，舉個例子，開發商的手續證件不齊全，或者銀行認為開發商信譽比較低等。購房者沒法辦理按揭，也就沒法履行合同，這樣的話違約一方就是開發商，購房者可以要求解除合同并要求開發商退還相應的款項，包括首付款以及其他金額。 2、購房者原因導致銀行拒貸。如果是因為購房者自己的資料、證件不齊全，或者購房者達不到審批條件，缺乏還款能力等原因，導致銀行審查不合格，不予發放貸款，合同不能如期履行。購房者想要解除合同，法院一般不予支持。這種情況下，購房者只能要么重新和開發商協定一下交款的事情，要么全款付清房款。如果兩者都不選擇，消極處理，開發商可以要求解除合同，并追究違約責任。

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