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商住兩用房子過戶稅費怎么算的

185****5779 | 回答1次 | 2024-05-03 05:04:00

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137****1959 2024-05-03 05:20:00
商住兩用房子過戶稅費，具體需繳納以下費用： 1、契稅：面積在90平方米以下的首套房過戶稅費為：評估價*1%，面積在90平方米以上的房產(chǎn)過戶稅費為：評估價的1%-3%。 2、增值稅及附加：主要是針對2008年以后購買住房未滿5年的商業(yè)用房(商鋪、寫字樓等)進行征稅，稅費為評估價的5.65%。 3、土地增值稅：針對出售商住房，如普通住房需要征收土地增值稅，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為住宅滿5年的免征，未滿5年的按房價的1%征收。 4、個稅：商住兩用房需要征收全額的1%或兩次交易差額的20%，根據(jù)當(dāng)?shù)卣邉澐帧?過戶稅費是房屋買賣中重要的一部分，具體的費用需要根據(jù)房屋面積、位置、年限等因素進行計算。如有疑問，建議咨詢房產(chǎn)中介或相關(guān)稅務(wù)部門。

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