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小產權房可以公證處公證嗎

131****4406 | 回答1次 | 2024-05-03 16:28:02

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145****7211 2024-05-03 16:38:20
小產權房不能進行公證。公證的基礎是要合法，小產權房并不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，其產權證也不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，因此其產權證并不是真正合法有效的。公證處不能對小產權房進行公證，即使做了也是無效的。此外，《公證法》也明確規定，申請公證的事項不真實、不合法的，公證機構不予辦理公證。因此，小產權房由于不合法，不能通過公證處進行公證。

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2 ?房產公證本身沒有固定的有效期?，除非公證書中明確約定了有效期或相關法律行為本身具有時效性（如房產贈與需在2個月內過戶），否則公證長期有效。??
3 針對房屋產權糾紛，解決方案包括協商、調解、仲裁和訴訟。首先，雙方可嘗試通過協商達成共識；若協商無果，可尋求第三方調解；如已有仲裁約定，則提交至仲裁庭裁決；若無約定或仲裁未解決，可向法院提起訴訟。根據《民法典》，受損方有權要求違約方承擔違約責任，以維護自身權益。
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