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商鋪過(guò)戶要交多少稅

182****7497 | 回答1次 | 2024-05-07 15:34:01

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186****7723 2024-05-07 15:39:40
商鋪過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)包括房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅以及契稅。具體來(lái)說(shuō)： 1. 房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米，買賣雙方各交5元。 2. 印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。 3. 土地增值稅：需要土地增值稅的前提是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人出售房屋所有權(quán)的房屋，按照房?jī)r(jià)的一定比例收取，具體標(biāo)準(zhǔn)為，房屋售價(jià)在扣除房屋原值、開(kāi)發(fā)費(fèi)用后余額的0.3%-2%，再按累計(jì)應(yīng)納稅額滿三年的免交。 4. 個(gè)人所得稅：房屋出售所得收益的20%。 5. 契稅：契稅是由買方交納的，比例為房?jī)r(jià)的3%。 所以，商鋪過(guò)戶費(fèi)用具體金額還是要根據(jù)商鋪的實(shí)際情況和所在地區(qū)進(jìn)行評(píng)估，可以咨詢房產(chǎn)專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。

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4 金科博悅灣項(xiàng)目周邊的生活配套也很成熟，憑借便利的交通，5公里即可快速到達(dá)雅樂(lè)城、來(lái)又來(lái)、大潤(rùn)發(fā)等商圈，項(xiàng)目自身也自帶約5700㎡商業(yè)配套，可滿足業(yè)主日常商業(yè)需求。 教育方面，項(xiàng)目三公里范圍內(nèi)擁有豐富的教育配套。首先我們小區(qū)本身規(guī)劃有800㎡的托兒所和12個(gè)班的幼兒園，項(xiàng)目步行400米有36個(gè)班的公立學(xué)府（鄺維煜**，在建）。 金科博悅灣項(xiàng)目享有（僅50米）的天馬濱水景觀資源，政府也將天馬河沿岸打造成濱水綠帶，一河一帶一路將成為金科博悅灣業(yè)主休娛綠帶。
5 項(xiàng)目距地鐵21號(hào)線增城廣場(chǎng)站約500米
6 創(chuàng)基麗江國(guó)際·江璽作為廣州增城荔城板塊的高端江景項(xiàng)目，憑借一線江景資源、核心區(qū)位、硬核產(chǎn)品力等優(yōu)勢(shì)，成為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿之作。
7 項(xiàng)目坐擁約7000畝荔湖湖景資源，部分樓棟可直面湖景，推窗即見(jiàn)波光粼粼的湖面，享受“湖居生活”的靜謐與詩(shī)意。荔湖作為增城核心生態(tài)景觀，周邊植被茂密，空氣負(fù)氧離子含量高，為居民提供天然的“城市綠肺”。
8 主力戶型?70-138㎡：涵蓋兩房至四房的精裝產(chǎn)品，主打小戶型剛需市場(chǎng)。97-126㎡：部分房源為精裝交付，折后均價(jià)約10300元/㎡，性價(jià)比突出。 72-125㎡：毛坯房源，平均售價(jià)約17000元/㎡。
9 在售樓棟?：1棟住宅、1棟寫字樓 ?
10 項(xiàng)目緊鄰 地鐵21號(hào)線增城廣場(chǎng)站 ，周邊有 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 等大型商業(yè)綜合體，交通配套成熟。未來(lái)規(guī)劃中，項(xiàng)目2公里內(nèi)將新增 南海有軌電車T1線鎮(zhèn)南大道站