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買二手房中介費用怎么計算的？

138****9828 | 回答1次 | 2021-05-17 09:02:38

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131****4651 2021-05-18 09:34:37
二手房買賣中介費用計算方法： 二手房買賣的中介可以分為口頭咨詢費和書面咨詢費以及房地產經紀費這三種。三種收費的收費標準以及服務項目均不相同 1》口頭咨詢費:口頭咨詢費就是按照提供的咨詢服務所需的時間并且結合咨詢人員的專業技術相關等級,并且需要由雙方協商議定收費標準。 2》書面咨詢費:書面咨詢費是按照需要咨詢的報告的技術難度大小以及工作繁簡結合標的額的大小來計收。一般如果是普通的咨詢報告,則每份只需收費300—1000元;如果是技術難度大,情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,則會適當的提高收費標準,但一般是不超過咨詢標的額的0.5%收取。 3》房地產經紀費:房地產經紀費會根據代理的項目的不同分別實行不同的收費標準。房屋租賃需要的代理收費,無論成交的租賃期限的長短,均需要按半月至一月的成交租金額標準,由雙方協商議定并且直接一次性計收。房屋買賣代理收費,一般需要按成交價格總額的0.5%—2.5%來計收。其中若是實行獨家代理,收費標準則由委托方與房地產中介機構來協商,并且可適當提高,但高也不能超過成交價格的3%以上。

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