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北京公司買房需要什么條件

189****5726 | 回答1次 | 2024-05-09 05:22:01

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185****5945 2024-05-09 05:31:38
北京公司買房需要滿足以下條件： 無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠。 公司購房還得多繳納房產稅和印花稅。 即使是以本人名義注冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關稅費后辦理過戶手續。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續5年的納稅證明或社保證明的購房條件。 以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入財務報表計算折舊。 一旦公司財務狀況出現問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。 此外，公司法人應具備當地的購房資格，至少有城市是這么要求的。 請注意，以公司名義購房可能存在一定風險。因為房屋將被視為公司資產，與個人財產相分離。如果公司注銷或破產，該房產可能會面臨被收回的風險。因此，在決定以公司名義購房前，應充分了解相關政策和風險，并咨詢專業律師的意見。

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