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購買二手房辦理貸款流程及費用

136****7112 | 回答1次 | 2024-05-10 05:52:01

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149****7342 2024-05-10 05:56:27
購買二手房辦理貸款的流程及費用如下： 1. 接受貸款銀行調查，并批準貸款申請。 2. 借款人與貸款銀行簽訂借款合同和借款借據(jù)。 3. 憑房屋買賣契約、契稅完稅或減免憑證等交付首付款，并辦理公證手續(xù)。 4. 借款人到產(chǎn)權部門辦理房屋產(chǎn)權抵押登記手續(xù)，在產(chǎn)權部門領取《房屋他項權證》及借款合同、《委托書》等。 5. 借款人到保險公司為抵押物辦理保險手續(xù)并取得保險單。 6. 借款人將保險單正本送交貸款銀行。 7. 借款人按月償還貸款本息，直至滿三個月后全部還清。 辦理二手房貸款的費用主要有抵押登記費、印花稅、貸款利息、公證費、工本費、保險費，具體的費用根據(jù)房屋的具體情況和個人信用情況而定。抵押登記費一般是80元，印花稅則是房屋售價的千分之二。同時需要注意，如果是公積金貸款，則不需要交公證費。其他的費用除了貸款利息以外，可以根據(jù)自身情況而定。貸款費用不會產(chǎn)生在買房者從簽訂合同到驗房交接房的整個過程中，而且費用項目清晰明了。 以上內(nèi)容僅供參考，具體流程和費用可能會因為實際情況而有所不同，建議咨詢專業(yè)人士以獲得準確信息。

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