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小區(qū)業(yè)主委員會怎么產(chǎn)生

138****8144 | 回答1次 | 2024-05-14 17:46:02

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137****2220 2024-05-14 17:55:05
小區(qū)業(yè)主委員會的產(chǎn)生方式如下： 1、由小區(qū)業(yè)主共同選舉。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。在一個(gè)居住小區(qū)的業(yè)主，提議并選舉業(yè)主委員會時(shí)，必須充分征求每一位業(yè)主的意見，共同商議并達(dá)成共識后，才能按照程序提出申請。 2、經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主同意。提出選舉小區(qū)業(yè)主委員會申請的業(yè)委會，必須要經(jīng)過建筑物總面積三分之二以上業(yè)主的同意，才認(rèn)可選舉有效。 提出選舉業(yè)委會申請的有效條件包括兩方面：一是必須是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主；二是本人年滿18周歲具有完全民事行為能力。 此外，如果一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只有一個(gè)業(yè)主大會，或者有多個(gè)同類性質(zhì)業(yè)主大會的，可以推選代表人參加業(yè)主大會。

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