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商鋪過戶給子女哪種方式更合算

156****4842 | 回答1次 | 2024-05-17 12:10:02

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135****4009 2024-05-17 12:19:44
商鋪過戶給子女，需要根據個人情況選擇合適的方式，以下是兩種方式及各自特點： 1. 買賣方式：這種方式相對適合房屋買賣經驗豐富，對市場價格非常了解的家長。通過簽訂買賣合同，按市場價進行交易，稅費成本相對較低。但對于孩子來說，這種方式有個不確定因素，就是房屋是否可以立即過戶。 2. 贈予方式：這種方式更適用于手續繁雜、需要多次過戶的交易。將商鋪贈予子女時，只需交土地出讓金和稅費，且無需辦理商鋪出售手續，能節省很多流程。對于孩子來說，辦理完成后就可以完全擁有該商鋪了。但這種方式也存在一些問題，如若日后出售該商鋪，將需要繳納高額的營業稅。 總的來說，哪種方式更合算，取決于家長和孩子對交易成本的預期，以及商鋪的升值潛力。如果家長對商鋪的升值潛力有較高的預期，并且愿意承擔較高的交易成本，那么買賣方式可能更合算。反之，如果家長認為該商鋪的升值潛力有限，或者孩子未來可能不需要或不想繼續持有該商鋪，那么贈予方式可能更合算。在決定過戶方式后，建議咨詢專業人士以了解更多細節，確保交易的順利進行。

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