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小區(qū)業(yè)主委員會的職責(zé)

189****5911 | 回答1次 | 2024-05-21 22:40:01

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145****2488 2024-05-21 22:46:09
小區(qū)業(yè)主委員會的職責(zé)包括： 1. 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間矛盾的調(diào)解。 2. 重大維修基金的使用監(jiān)督及物業(yè)用房的使用管理。 3. 制定業(yè)主委員會章程和制度。 4. 代表業(yè)主利益，選舉和管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與其簽訂物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主委員會有權(quán)依照章程規(guī)定的方式和程序，選擇、更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)，解決業(yè)主與物業(yè)服務(wù)管理企業(yè)之間的糾紛。 5. 決定聘請物業(yè)管理企業(yè)及其管理人員的報酬和支付方式、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的工作。 6. 組織業(yè)主對一定時期小區(qū)管理進(jìn)行民主評議，對物業(yè)公司提出合理化建議，對公共設(shè)施的維護(hù)、維修及使用向業(yè)主公示。 7. 接受業(yè)主、業(yè)主代表、物業(yè)管理專家及社區(qū)居委會的監(jiān)督，向業(yè)主大會負(fù)責(zé)并報告工作。 8. 依法選舉和罷免業(yè)主委員會委員，受理業(yè)主委員會委員辭職申請。 9. 業(yè)主公約的制定、修改、公告及違反公約的業(yè)主的告知及督促執(zhí)行。 以上就是小區(qū)業(yè)委會的主要職責(zé)，希望對你有所幫助。

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