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買二手房什么流程

132****4955 | 回答1次 | 2024-06-04 19:51:56

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185****2598 2024-06-04 19:54:45
1、看房選房：你可以通過實(shí)地勘察或者房介公司來獲得房源信息。 2、產(chǎn)權(quán)審查：需要審查二手房的產(chǎn)權(quán)證，核實(shí)賣方身份，確認(rèn)房子是否可以進(jìn)行交易。 3、協(xié)商價格：二手房價格通常由市場供求關(guān)系決定，可以根據(jù)房屋的質(zhì)量、地段、年代等因素來協(xié)商。 4、定金支付：在雙方對價格都滿意的基礎(chǔ)上，定金就會產(chǎn)生，通常是買賣雙方共同協(xié)商決定。 5、簽訂合同：在雙方達(dá)成共識之后，就可以簽訂合同。首先簽訂《房屋買賣合同》，并約定適當(dāng)?shù)慕桓稌r間。 6、首期房款交付：在約定的時間內(nèi)，購房者需要將首期款交付給賣方。 7、資金監(jiān)管：在雙方簽署完合同后，通過資金監(jiān)管的方式，即買賣雙方共同將其房產(chǎn)所有權(quán)證件及其共借人的身份證原件交給北京房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。 8、辦理貸款手續(xù)：如果是購買需要貸款的二手房，在定金交付后及首期款交付到銀行資金監(jiān)管賬號后，就需要開始辦理貸款手續(xù)了。 9、贖樓：贖樓是購買二手房必須要經(jīng)歷的過程，如果是買方通過貸款的方式支付的尾款，則需要通過擔(dān)保公司進(jìn)行贖樓。 10、過戶及交房：在所有流程都完成后，賣方會在約定時間內(nèi)配合買方進(jìn)行過戶手續(xù)的辦理，以及房屋的交割。

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