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買賣房子怎樣過戶省錢

199****1967 | 回答1次 | 2024-06-06 22:46:01

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133****3470 2024-06-06 22:56:14
1、繼承過戶：在三種常見的過戶方式（買賣、贈與、繼承）中，繼承過戶通常是最省錢的。但這種方式有嚴格的條件限制，通常只適用于直系親屬之間，且需要被繼承人死亡后才能進行。如果滿足條件，繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。 2、買賣過戶：如果房屋已經滿五年，且是賣方的唯一住房，那么可以享受營業稅和個稅的免征政策，只需要繳納契稅、交易費和登記費等少量費用。在購買時，如果是首次購房，還可以享受契稅的優惠政策。 3、贈與過戶：贈與過戶雖然沒有營業稅，但需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。因此，在費用上可能并不比買賣過戶更省錢。但如果買賣雙方有特殊關系，比如父母與子女之間，可以選擇贈與過戶來減少部分費用。

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