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拆遷安置房能夠過戶嗎

130****2416 | 回答1次 | 2024-06-07 21:16:01

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135****4909 2024-06-07 21:25:42
拆遷安置房能夠過戶，但過戶需要滿足一定的條件和流程。首先，拆遷安置房需要取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿。如果尚未取得產證的拆遷安置房屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。因此，需要先給該安置房辦理房產證，才可過戶。 其次，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續不復雜，需要準備的材料包括雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同以及房產證等。同時，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

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