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為什么小產權房有房產證

132****3114 | 回答1次 | 2024-06-09 15:46:00

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156****6568 2024-06-09 15:51:00
小產權房有房產證的原因如下： 1. 小產權實際上是集體土地上的房子，村集體組織可以給購房者發放房產證。 2. 小產權的房子也有房屋確權證，雖然小產權房屋沒有國家頒發的房產證，但是其土地使用權是由集體土地使用權證和規劃部門批準的，這是辦理房屋確權證的前提。 3. 小產權房是歷史遺留問題，由于村集體組織對集體土地的處置權利，小產權房的購房者能夠從村集體組織那里獲得補償，而且法律也沒有明確禁止小產權房的轉讓和交易。 因此，小產權房有房產證是因為小產權實際上是集體土地上的房子，其土地使用權是由集體土地使用權證和規劃部門批準的。購房者也可以通過合法渠道辦理房屋確權證。請注意，小產權房因為其特殊的土地性質，在轉讓和交易時可能會受到一定的限制。

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10 109-129-143㎡