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買二手房全款付清流程

135****9766 | 回答1次 | 2024-06-17 15:10:00

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185****1274 2024-06-17 15:13:51
買二手房全款付清的流程包括以下步驟： 1. 簽訂《房屋買賣合同》。 2. 賣家該房屋所有權(quán)證到房管局辦理過戶手續(xù)。 3. 買方將購(gòu)房款存入指定賬戶（房管局通知）。 4. 等待房管部門核查資金，過戶手續(xù)辦理。 5. 過戶后，買賣雙方需在房管局打印新的房產(chǎn)證。 6. 領(lǐng)取房證后，買賣雙方簽署二手房交易結(jié)算清單。 7. 買方將尾款交給賣家，賣家需將水電氣卡（表）過戶給買方。 其中需要準(zhǔn)備的材料有： 1. 買方：身份證件、房屋交易專用憑證。 2. 賣方：房屋所有權(quán)證、身份證件、房屋登記表、房屋核檔證明、原購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件）、原購(gòu)房貸款還清證明及購(gòu)房合同（已更名的）、戶口本、結(jié)婚證等。 同時(shí)需要明確的是，買賣二手房的付款方式有多種，全款付清時(shí)，需要與賣家協(xié)商好所有款項(xiàng)，包括定金、首付款、尾款以及附加費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。在支付定金時(shí)需要簽訂定金協(xié)議，確保雙方權(quán)利和義務(wù)的約定符合法律規(guī)定。在支付款項(xiàng)后，要確保賣家履行相關(guān)義務(wù)，如交付房屋、過戶、交付房屋相關(guān)物品等。 以上是二手房全款付清的具體流程和需要準(zhǔn)備的材料，希望對(duì)你有所幫助。如有更多問題，建議咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介。

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