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獨棟別墅與聯排別墅的區別

136****7192 | 回答1次 | 2024-06-23 13:34:00

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156****5111 2024-06-23 13:38:53
1、定義與構造 獨棟別墅即獨門獨院，是一種私密性很強的獨立式住宅。它表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。聯排別墅也稱為TOWNHOUSE，是一種由幾棟或十幾棟小于5層的低層住宅并聯組成的住宅形式。每戶之間共用外墻，但有自己的門戶和院落，其面積一般在150~200平方米之間。 2、特性與優缺點 獨棟別墅以其良好的私密性、高端的社區環境以及集收藏價值與居住價值為一體的特性受到投資者的青睞。但由于庭院較大，打理起來可能較為麻煩，同時生活成本可能比其他房子高。聯排別墅具有低密度、低容積率、環保節能等特點。其占地面積小，組合方式多樣，但前后間隔可能較小，采光稍差。 3、市場定位與價格 獨棟別墅因其稀缺性和尊貴地位，價格往往較高，是真正的高端成功人士所喜愛的住宅類型。聯排別墅的市場定位相對較窄，主要面向中產階級或新貴階層，價格相對較為合理。

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2 中國鐵建西派粵府，立足海珠灣心珠江首排，建筑面積約120-140㎡世界江脈藏品奪目獻映，愿與世界廣州，世界公民，綿延文明匯流之脈絡，見證珠江雄心的榮光，永不落幕。
3 廣州君越府（越秀君悅府）配套的小學是培正沙涌南小學
4 明月豪庭的房價因戶型和面積不同而有所差異，總價范圍大致在130萬至501萬元之間
5 明月豪庭僅規劃1棟建筑，總層數為地上27層、地下3層。該建筑位于廣州市越秀區解放中路，占地面積約4.74萬平方米，建筑面積為47480.3平方米。項目采用標準柱網布局，部分戶型可靈活打通，邊套雙采光設計提升了居住體驗。
6 不是
7 東山云瀚府可視為新規下的創新戶型項目，東山云瀚府主打建筑面積約130-197平方米的戶型，涵蓋三居至四居，直接填補了越秀區改善型住房的市場空白。這種大戶型設計符合新規中“優化住房供應結構，滿足多層次居住需求”的導向。
8 東山云瀚府的房價約為每套1040萬至1576萬元不等
9 越秀區是廣州的政治、經濟、文化中心，2200多年來城市中心從未偏移。公園前君熙府地處公園前板塊，是越秀區近20年來罕見的全新盤，稀缺性極高。
10 公園前君熙府屬于廣州市越秀區公園前板塊