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買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房注意事項(xiàng)和手續(xù)是不是本人在辦理

156****8093 | 回答1次 | 2024-06-28 09:04:01

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132****7558 2024-06-28 09:07:08
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)： 1. 小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法獲得法律保護(hù)，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。 2. 小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法正常辦理過(guò)戶等手續(xù)。 3. 了解小產(chǎn)權(quán)房的開(kāi)發(fā)商背景，選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商。 4. 注意小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限和土地性質(zhì)，判斷是否與自身需求匹配。 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，手續(xù)并非必須由本人辦理。購(gòu)房者可以委托他人代辦，但是需要提供自己的身份證原件、復(fù)印件，以及經(jīng)公證處公證的《授權(quán)委托書(shū)》。具體情況可能會(huì)因地區(qū)不同而有所差異。 總的來(lái)說(shuō)，買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要謹(jǐn)慎，最好在購(gòu)買(mǎi)前咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)，以確保自己的權(quán)益得到保障。

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1 長(zhǎng)青森林康養(yǎng)度假區(qū)樓盤(pán)位于南川南川水江鎮(zhèn)樂(lè)村，由重慶長(zhǎng)年森林公園開(kāi)發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6800元/平方米（長(zhǎng)青森林康養(yǎng)度假區(qū)在售建面約30-70㎡森林洋房，建面均價(jià)6800元/㎡，價(jià)格區(qū)間6500-8200元/㎡，售樓處
2 周邊直線1km內(nèi)有47個(gè)公交站，距離最近的金佛康城站僅有114m，周邊公共交通極為便捷。
3 當(dāng)前，澤愷·金佛東麓價(jià)格為8500.00元/平方米（澤愷·金佛東麓在售疊院，建面約76-96㎡，建面均價(jià)約9000元/㎡；在售合院建面約125㎡，建面均價(jià)約17000元/㎡；在售洋房房源建面約35-75㎡，建面均價(jià)約8500元/㎡；）。
4 直線3km范圍內(nèi)有49個(gè)幼兒園;11個(gè)小學(xué)，如隆化五小、南川隆化七小、隆化八小、隆化第六小學(xué)校、南川隆化一小等;6個(gè)中學(xué)，如南川中學(xué)、書(shū)院中學(xué)、道南中學(xué)、南川中學(xué)初中部、南川區(qū)隆化四校等。
5 周邊直線1km內(nèi)有18個(gè)公交站，距離最近的曉悅灣站僅有64m，周邊公共交通極為便捷。
6 樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有7個(gè)公園，距離最近的僅163m，非常方便日常休閑使用。
7 周邊直線1km內(nèi)有38個(gè)公交站，距離最近的客運(yùn)中心站(北)站僅有43m，周邊公共交通極為便捷。
8 永隆里樓盤(pán)位于南川南川南川區(qū)西城街道永隆里，由四川正華偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目當(dāng)前已經(jīng)售完（永隆里項(xiàng)目待售中，價(jià)格待定。），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，永隆里樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為8.8分。
9 98㎡、108㎡、120㎡等
10 109-129-143㎡