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房子首付款交了，貸款貸不下來(lái)售樓處不退款怎么辦？

136****6858 | 回答1次 | 2021-05-31 11:26:31

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135****5159 2021-05-31 11:26:51
房子首付款交了但房貸卻辦不下來(lái)，打算退房結(jié)果售樓處不退款的話，客戶可以多多聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，開(kāi)發(fā)商不會(huì)強(qiáng)制要求客戶購(gòu)房。若執(zhí)行退房，開(kāi)發(fā)商是會(huì)終止業(yè)務(wù)的，一切以書(shū)面合同為準(zhǔn)。 只是大家需要注意，若房貸辦不下來(lái)是因?yàn)榭蛻糇陨碛袉?wèn)題的話，那去退房可能需要支付一定的違約金，開(kāi)發(fā)商估計(jì)不會(huì)將錢(qián)全部退回來(lái)，可能會(huì)扣一部分。 當(dāng)然，若房貸辦不下來(lái)是開(kāi)發(fā)商有問(wèn)題的話，那開(kāi)發(fā)商更沒(méi)理由不退款了，客戶可以要求對(duì)方全額退還款項(xiàng)，甚至可以要求對(duì)方支付一定的損失費(fèi)用。而若產(chǎn)生的糾紛無(wú)法解決，客戶還可以向法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑來(lái)讓法院調(diào)解。 建議因個(gè)人問(wèn)題導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)的客戶不要輕易放棄，可以換一家銀行再去申請(qǐng)；且可以嘗試追加首付款、降低貸款金額；還可以找個(gè)資信良好的人為自己的貸款做擔(dān)保，能提高貸款審批通過(guò)的幾率。

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