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利率上調(diào)對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)房的有影響嗎

199****3684 | 回答1次 | 2024-06-30 14:16:01

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139****5206 2024-06-30 14:31:36
利率上調(diào)對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)房的是否有影響，主要取決于購(gòu)房者所簽訂的房貸合同類(lèi)型及具體條款： 1、固定利率貸款：如果購(gòu)房者選擇了固定利率貸款，那么在貸款合同期限內(nèi)，利率是固定的，不會(huì)隨市場(chǎng)利率變動(dòng)。因此，即使市場(chǎng)利率上調(diào)，已購(gòu)房者的房貸利率也不會(huì)受影響，他們將繼續(xù)按照合同約定的利率償還貸款。 2、浮動(dòng)利率貸款：對(duì)于采用浮動(dòng)利率的貸款，購(gòu)房者所承擔(dān)的利率會(huì)隨基準(zhǔn)利率的變化而調(diào)整。如果市場(chǎng)利率上調(diào)，銀行的貸款利率隨之上浮，那么已購(gòu)房者的房貸利率也有可能增加，導(dǎo)致每月還款額上升。通常，浮動(dòng)利率貸款會(huì)有一個(gè)重定價(jià)周期，如每年調(diào)整一次，具體依據(jù)合同約定。

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