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商業用房買賣稅費怎么算？

130****8038 | 回答1次 | 2024-07-07 06:40:01

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132****4900 2024-07-07 06:44:19
商業用房買賣稅費的計算公式如下： 1. 契稅：按照房屋總價的適用稅率（一般是3%-5%）征收。 2. 印花稅：房屋總價的0.1%。 3. 營業稅及附加（各地可能有所不同）：房屋總價/（1+5%）*5.56%。注意，如果房屋產權年限不滿兩年，需要繳納該稅種。 4. 個人所得稅：按照房屋差價的20%或者房屋總價的1%征收。如果購買的是二手房，且產權年限已經超過兩年，可以免征。 5. 土地增值稅：按照房屋總價的等級征收。 6. 測繪費：按照實際建筑面積每平方米多少錢征收。 7. 評估費、公證費等其他費用。 請注意，具體的稅費金額需要根據房屋的具體情況來確定。在交易過程中，需要買賣雙方協商確定稅費金額和承擔方。建議咨詢專業的律師或機構，以了解更詳細的信息。

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