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按揭房怎么過戶給兒子最劃算

149****1321 | 回答1次 | 2024-07-08 15:10:00

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182****4362 2024-07-08 15:22:17
1、贈與：根據國家政策，父母將房產贈與子女需要繳納契稅、公證費等稅費，但不需要繳納個人所得稅和營業稅。不過，需要注意的是，如果受贈的房產再次出售，需要繳納20%的個稅。 2、繼承：如果父母健在，子女不能通過繼承方式取得房產。但如果父母已經去世，子女可以通過繼承方式過戶房產。繼承過戶只需要繳納公證費和工本費，不需要繳納契稅和個人所得稅。 3、買賣：根據國家政策，家庭內部的房產買賣可以享受契稅減免優惠。因此，如果父母和子女都在同一個戶口本上，可以考慮通過買賣方式過戶房產。需要注意的是，如果房產購買時間超過5年，可以免征營業稅和個人所得稅。 綜上所述，贈與和繼承是按揭房過戶給兒子比較劃算的方式。具體選擇哪種方式需要根據實際情況來決定。同時，在過戶過程中需要注意相關的稅費和政策規定，以免出現不必要的麻煩。

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