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房?jī)r(jià)如何在今后5年內(nèi)？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？

131****2453 | 回答5次 | 2021-06-11 16:27:53

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186****8148 2021-06-11 18:55:56
全國(guó)各地的趨勢(shì)都差不多是小幅度降低.最新數(shù)據(jù)顯示,6月70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲8.2%,環(huán)比漲幅為0。全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)同比指數(shù)自今年1月達(dá)到頂點(diǎn)以來(lái)，連續(xù)5個(gè)月下降，房?jī)r(jià)滯漲成為量縮之后樓市調(diào)整的另一主要信號(hào)。預(yù)計(jì)今年三季度全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)同比指數(shù)還將進(jìn)一步下跌。大城市中，上海、杭州、深圳、廣州、武漢、重慶等地住宅成交量較5月明顯萎縮，同比下降35%-50%。在傳統(tǒng)5月銷售旺季過(guò)去后，6月份全國(guó)樓市成交情況進(jìn)一步惡化。如果沒(méi)有明顯外部刺激，7月樓市銷量仍將維持在6月的水平。若開(kāi)發(fā)商普遍采取降價(jià)促銷方式，則有望推動(dòng)成交量回升。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下貨幣政策大幅放松和進(jìn)一步收緊的可能性都不大。對(duì)房企的信貸松動(dòng)，并不能改變房?jī)r(jià)過(guò)高、自住需求購(gòu)買力不足的現(xiàn)實(shí)，同時(shí)未必能扭轉(zhuǎn)大眾對(duì)于房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期，因此對(duì)改善樓市低迷的作用有限，難以實(shí)際增強(qiáng)地產(chǎn)公司的盈利能力。因?yàn)樗少J對(duì)象主要是業(yè)績(jī)優(yōu)良處于良性循環(huán)運(yùn)行的部分龍頭企業(yè)，而對(duì)2、3線企業(yè)的壓力仍然存在，房地產(chǎn)業(yè)的洗牌不可避免，部分企業(yè)可能再這次風(fēng)波中消失。而以投資為目的的投資者賭政策松綁未必當(dāng)前最優(yōu)選擇，冒有巨大的風(fēng)險(xiǎn)，之前房地產(chǎn)業(yè)的龍頭萬(wàn)科宣布在上海地區(qū)的樓盤一次性降低銷售價(jià)格20%，這意味這房地產(chǎn)業(yè)的價(jià)格聯(lián)盟體系的崩潰，為來(lái)的樓市更具有很大的不確定性，投資風(fēng)險(xiǎn)加大，價(jià)格震蕩走低很難避免(除非有政策松綁)投資者建議回避住房類房產(chǎn)，而選擇穩(wěn)定性比較大的商業(yè)門面地產(chǎn)介入。以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)請(qǐng)謹(jǐn)慎采納朋友。
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185****4700 2021-06-11 22:07:56
就目前來(lái)看我不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降，首先我們來(lái)分析一下，在做決定：我國(guó)是個(gè)人口大國(guó)，再加之我國(guó)已經(jīng)加入WTO，外來(lái)人口也會(huì)倍增。雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺(tái)了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來(lái)幾年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計(jì)。
145****9739 2021-06-11 21:52:56
從緊的貨幣政策和穩(wěn)健的財(cái)政政策似乎是一種矛盾，一方面在限制市場(chǎng)的資金出現(xiàn)流動(dòng)性過(guò)剩；另一方面又放開(kāi)財(cái)政支出的口子。如果是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)將大量的財(cái)政收入用于投資與生產(chǎn)就難以防止投資的增長(zhǎng)過(guò)速與過(guò)熱。但如果大量的財(cái)政收入是用于解決提高民眾的收入問(wèn)題及提高民眾可以共享的保障與公共性支出，則可拉動(dòng)消費(fèi)、調(diào)整投資與消費(fèi)的比重，是有利于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)的。
149****9275 2021-06-11 19:52:13
中國(guó)總體的經(jīng)濟(jì)背景并未全國(guó)惡化，通漲的情況則是帶有全球性的。油價(jià)不僅讓中國(guó)的CPI突破了預(yù)期，也讓許多國(guó)家的CPI突破了預(yù)期。而通漲的時(shí)代中，又有那個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)不是同時(shí)在增長(zhǎng)呢？通漲反映的是一種幣值的變化，這種幣值的變化會(huì)面對(duì)所有的產(chǎn)品或資產(chǎn)價(jià)格，于是市場(chǎng)中的供求關(guān)系就決定了某一項(xiàng)產(chǎn)品或資產(chǎn)的漲落差別，重要的在于這個(gè)產(chǎn)品或資產(chǎn)的供求關(guān)系。目前最新的空置率情況尚未公布，但從歷史的數(shù)據(jù)看并不高，那么就意味著自住需求仍在市場(chǎng)中占主導(dǎo)地位，只有個(gè)別城市之中投資或投機(jī)的成份偏大，而從全國(guó)的情況看并非如此。
149****7286 2021-06-11 19:28:51
你好！房?jī)r(jià)的走勢(shì)總體來(lái)說(shuō)似乎下降！一是與國(guó)家的宏觀調(diào)控政策有關(guān)，房地產(chǎn)屬于國(guó)家限制類行業(yè)，開(kāi)發(fā)商取得銀行貸款的難度逐步加大；二是大家目前的觀望意愿十分強(qiáng)烈，大家唯恐在較高的價(jià)位買到房屋，除非特殊原因一般都在觀望。綜合上述兩點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商不好取得銀行資金支持、買房者又遲遲不愿購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商的資金鏈就要出現(xiàn)問(wèn)題，這樣，開(kāi)發(fā)商只好忍痛割愛(ài)，通過(guò)降價(jià)的方式取得資金回籠。所以，在今后的一段時(shí)期內(nèi)，房?jī)r(jià)應(yīng)以降價(jià)為主題。上述。只是本人的一點(diǎn)淺見(jiàn)，不知當(dāng)否。

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