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如何選別墅？具體有什么篩選的辦法的呢？有誰比較清楚的？

186****1550 | 回答3次 | 2021-06-11 16:23:06

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145****9135 2021-06-11 21:10:43
選別墅時最好選北進門南花園的，此別墅一手買進價格相對南進門北花園要貴一點，但你日后想出手的話，而對面那套別墅正好是南進門北花園，給自己視覺上也感覺到開闊！買的價格就比南進門北花園的別墅高很多！案例：我?guī)Э蛻艨催^羅山綠洲別墅220號別墅，面積是305平米的，房東要價1200萬各付，最后成交價是1150萬各付買了，此別墅是北進門南花園，買進價格300萬的樣子。另一套是139號別墅，面積333平米，南進門北花園，房東報價1100萬各付，別墅裝修要比220號別墅好，因為220號別墅之前出租過，而這套別墅一直是房東自己住的！最后這套別墅的成交價是客戶800萬盡到手！二套別墅相成交價格想差近300萬！而同面積北進南花園的別墅要賣到1700萬各付了！
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186****7512 2021-06-11 23:45:43
看別墅區(qū)內(nèi)有沒有內(nèi)河，如果有內(nèi)河的話，你最好選在河在南邊的別墅，因為很多買別墅的講一個**，不喜歡房子北邊有水的，客戶的解釋是不想背水一戰(zhàn)都愛房子在北邊，河在南邊的，從自己家的花園和露臺看小區(qū)水景！
189****3677 2021-06-11 20:47:58
別墅持有時間，別墅漲的前景前期能和周邊公寓房相比。一個別墅區(qū)的成熟至少要在5年以上，它的收獲也就在5年后！（案例：1.中科大學村05年開盤，一期到四期開盤價是6000平米到8000平米，但它現(xiàn)在二手別墅買出的價格最少要乘以3。但此別墅租金不高，最高租金也就8000。2.羅山綠洲別墅05年開盤，一期買進價在300萬左右，二期500萬，現(xiàn)在售出價格也要乘以3了，如果你選擇的是南進門北花園的別墅，出售價格只能乘心2.5了！）

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