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在上海，首套房的認定主要基于家庭名下的房產持有情況和在全國范圍內是否有住房貸款記錄。如果家庭在上海沒有住宅房屋，且在全國范圍內沒有商業性住房貸款和公積金住房貸款記錄，那么購買的首套房屋將被認定為首套房，并享受相應的購房政策和優惠。但請注意，政策可能隨時間變化，購房前請咨詢相關部門或專業人士。

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1	房屋買賣合同包括的主要條款分別有：房屋買賣合同的雙方主體的姓名、單位和地址；房屋買賣合同標的、標的物數量、標的物質量、標的物價款等；房屋買賣合同履行期限、履行地點和方式；房屋買賣合同的違約責任及爭議解決方式；法律規定的其他內容等。
2	過戶后遇產權糾紛，可協商或訴訟解決。依據《民事訴訟法》，起訴需滿足原告與案件直接利害關系、明確被告、具體訴求和事實理由、屬法院受理范圍等條件。不及時處理可能導致權益受損，如房產被侵占或價值減損。
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