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供了二年的房貸想賣掉會虧嗎?

182****9200 | 回答1次 | 2024-07-26 10:16:01

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136****1585 2024-07-26 10:20:15
賣掉供了二年的房貸的房子是否會虧本，?主要取決于幾個因素：? 1、地段的變化：?如果房子所在的地段在兩年內變得更好或更受歡迎，?那么即使不賺錢，?也不至于賠錢。?地段好的房子通常不用擔心出手問題，?只要價格合理，?就可以對外出售。? 2、房價的變化：?如果在供房的兩年內，?房價有明顯提升，?即使需要支付高額的利息和營業稅，?也不至于賠錢，?只是賺得少一些。?但如果房價沒有變化，?甚至下跌，?那么賠錢是必然的。? 3、房屋本身的情況：?如果在居住的兩年中發現房屋存在質量問題或其他隱患，?這會影響房子的售價，?導致賠錢。?房屋的結構、?樓層、?戶型朝向等因素都會影響其市場價值。? 4、地段和交通：?房屋所在的地段的優劣對房價有直接影響。?如果地段好，?如靠近地鐵線或有完善的配套設施，?房價會相對較高。?反之，?如果地段不佳，?如有不利因素(?如靠近垃圾場、?殯儀館等)?，?價格會相對較低。? 5、房貸利息：?在供房的前兩年，?大部分還款實際上是支付的利息，?這意味著如果在這段時間內賣掉房子，?除了需要支付相關的稅費外，?還可能因為利息支出而進一步虧損。?

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