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房產過戶費用是多少

189****2175 | 回答1次 | 2024-07-27 07:28:00

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137****2092 2024-07-27 07:44:06
1、契稅：根據房屋面積和是否為首次購房，契稅的稅率有所不同。例如，對于90平方米以下的普通住宅，契稅率可能為1%；而對于非首次購房或者購買的房屋面積超過一定標準，契稅率可能會提高至3%。契稅的計算公式為：契稅=房屋交易價格×契稅率。 2、個人所得稅：如果賣方在五年內出售其唯一住房，通常可以免征個人所得稅；否則，需要按照房屋交易金額的1%到3%不等的比例繳納。個稅的計算公式為：個人所得稅=房屋交易價格×個稅率。 3、印花稅：通常按照房屋交易合同金額的千分之一來計算。印花稅=房屋交易價格×0.001。 4、登記費：這是在房產交易過程中，向房產登記機關支付的費用，用于辦理房屋所有權轉移登記手續。這個費用通常是固定的，可能在幾百元到幾千元之間，具體金額依據當地房產登記機關的規定而定。 5、評估費：根據房屋的評估價值計算，具體費率可能因地區而異。 6、中介費：如果通過中介進行交易，應支付的中介費一般為成交價的1%到5%不等。

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