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還著貸款的房子怎么出售

186****8689 | 回答1次 | 2024-07-27 11:52:00

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177****9462 2024-07-27 11:57:43
1、提前還貸：如果房主有能力提前還貸，可以提前結束銀行的貸款，從而解除房屋抵押，然后通過自由交易或者通過中介公司進行交易。? 2、轉按揭：房主可以找到新的買家，與銀行簽訂《轉按揭交易安全保證合同》，由新買家繼續償還剩余貸款。待買家支付房屋全款后，房主從銀行領取《房屋他項權證》并辦理抵押登記手續。最后，房主將《房屋他項權證》交給買方，買方憑此作為抵押憑證，領取房產權證。 3、用買房的首付款繳清剩余貸款：如果房主有足夠的資金，可以一次性支付剩余的房貸，然后進行房屋交易?；蛘吲c買方協商，由買方先支付剩余的房貸，然后進行房屋交易。 4、通過擔保公司贖樓：如果買賣雙方都沒有能力或不愿意支付剩余的房貸，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司。但這種方法需要一筆擔保贖樓費用。

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